Nepremičninski trgi se bliža rekordni ravni iz leta 2007

V Sloveniji je bilo lani po prvih izračunih Geodetske uprave RS sklenjenih 32.000 kupoprodajnih poslov z nepremičninami, število prodanih stavb, delov stavb in zemljišč pa se je zelo približalo tistemu iz rekordnega leta 2007. Skupna vrednost sklenjenih poslov je prvič po rekordnem letu 2007 prebila mejo dveh milijard evrov.

Skupna vrednost sklenjenih poslov z nepremičninami je lani znašala okoli 2,1 milijarde evrov. Od tega je bilo približno 62 odstotkov vrednosti prometa z nepremičninami realiziranega s stanovanjskimi nepremičninami, 17 odstotkov s poslovnimi nepremičninami, deset odstotkov z zemljišči za gradnjo stavb, tri odstotke s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči, osem odstotkov pa z vsemi preostalimi vrstami nepremičnin skupaj.

Število evidentiranih poslov z nepremičninami je bilo lani celo največje od leta 2007, ko so jih začeli na geodetski upravi spremljati. V primerjavi z letom 2015 se je povečalo za slabo desetino, v primerjavi z letom 2009, ko je bilo najmanjše, pa za skoraj 60 odstotkov.

Skupna pogodbena vrednost evidentiranih poslov se je v primerjavi z letom 2015 povečala za približno četrtino, kar je največje povečanje od začetka spremljanja. Od leta 2013, ko je bila najmanjša, pa je bila kar za dve tretjini večja.

Rast števila prodanih stanovanjskih nepremičnin se je lani nadaljevala tretje leto zapored. Za razliko od leta 2015, ko se je to število povečalo izključno na račun prodaje stanovanj v večstanovanjskih stavbah, se je lani opazno povečalo tudi število prodaj hiš, celo bolj kot stanovanj.

Glavni dejavniki, ki vplivajo na rast povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah, so nizke obrestne mere in sicer skromna rast obsega stanovanjskih posojil, ki traja že tri leta, prav tako pa tudi povečanje zaposlenosti in rast mase plač ter znižanje cen stanovanj v času krize.

Nizke obrestne mere poleg zadolževanja za nakup ali lastno gradnjo nepremičnin vzpodbujajo tudi naložbe v nepremičnine, kot alternativo varčevanju ali bolj tveganim naložbam.

Potem ko je leta 2015 dosegla dno, je lani končno oživela tudi prodaja zemljišč za gradnjo stavb. Število prodaj se je v primerjavi z letom 2015 povečalo za okoli šestino, kar bi lahko bila napoved skorajšnjega začetka novega investicijskega cikla.

Je pa lani upadla prodaja pisarniških prostorov ter trgovskih, storitvenih in gostinskih lokalov. Kljub temu je glede na razmeroma ugodne gospodarske okoliščine, nizke obrestne mere in naraščanje naložbene privlačnosti nepremičnin pričakovati tudi postopno povečevanje dejavnosti trga poslovnih nepremičnin, piše v letnem poročilu geodetske uprave.

Počasi naraščajo tudi cene nepremičnin. Trenutno so cene stanovanj in stanovanjskih hiš še nižje kot pred krizo, a razprodaj stanovanj iz nasedlih projektov ni več, na trg pa prihajajo še zadnje zaloge novogradenj iz preteklih let. Preostala stanovanja tako že dosegajo normalne tržne cene.

V letu 2017 na geodetski upravi pričakujejo postopno umirjanje rasti prometa s stanovanjskimi nepremičninami. Pričakovati je tudi nadaljnjo rast cen stanovanj, hiš in zemljišč za gradnjo – ta bo najhitrejša na območju Obale in v Ljubljani z okolico, kjer je povpraševanje največje in zaradi pomanjkanja novogradenj počasi presega ponudbo.

Povezane teme

cene stanovanj, gospodarstvo, nepremičnine, Slovenija, statistika
Aktualno

Cerar o usodi NLB: Zatečeno stanje skušam izboljšati

Premier Miro Cerar je na poslansko vprašanje Bojana Dobovška (NP) glede prodaje NLB, v kateri je vlada, kot je ocenil, ubrala pot “tiščanja v pesek in čakanja, da mandat mine”, dejal, da skuša izboljšati zatečeno stanje. “Zato se pogajamo o spremembi zavez, ki so takšne, da so zelo težavne,” je ocenil premier.

Aktualno

Gasilci za januar napovedali opozorilno stavko

V Sindikatu poklicnega gasilstva Slovenije so za januar napovedali opozorilno stavko, začela se bo 10. januarja ob 6. uri in končala 12. januarja ob 7. uri. Po njihovih ocenah namreč vlada nima resnega namena, da se odpravijo plačne anomalije v njihovi dejavnosti. Gasilci morajo sicer tudi v času stavke reševati življenja in premoženje.

Aktualno

Trčil v pešca in odpeljal naprej, policija prosi za pomoč

Na Ptuju se je danes zjutraj zgodila prometna nesreča s hudimi telesnimi poškodbami. Neznani voznik je z neznanim vozilom temnejše barve na prehodu za pešce trčil v pešca ter se nato odpeljal proti Muzejskemu trgu in naprej neznano kam. Policija naproša morebitne očividce, naj pomagajo razjasniti okoliščine nesreče, so sporočili s PU Maribor.

Rubrika Aktualno

Aktualno

Marko Abram, obtožen dveh umorov, se še ni izrekel o krivdi

Koprsko okrožno sodišče je za danes dopoldne razpisalo predobravnavni narok za 35-letnega Kraševca Marka Abrama, ki je marca v vasi Lukovec pri Štanjelu na grozovit način umoril svojo staro mamo in brata, a se obtoženi še ni izrekel o krivdi. Sodnica je najprej zaslišala izvedenca psihiatrične stroke Mladena Vrabiča, ki je v izvedenskem mnenju ocenil, da je bil Abram bistveno zmanjšano prišteven, ne pa neprišteven. Predobravnavni narok se bo nadaljeval januarja.

Aktualno

Podpora hrvaški vladi in premierju pada

Za več kot polovico hrvaških državljanov desnosredinska vlada pod vodstvom premierja Andreja Plenkovića ni izpolnila pričakovanj. Podpora predsedniku hrvaške vlade je letos padla s 72 na 44 odstotkov, je pokazala raziskava, ki jo je pretekli konec tedna objavila komercialna Nova TV.

Aktualno

Knjiga o »hollywoodski princesi« Meghan

Kategorija: Knjiga Mon, 11 Dec 2017 14:40:00 +0100 Založba Michael O’Mara Books je oznanila, da bo 19. aprila 2018, torej mesec dni pred poroko princa Harryja z Meghan Markle izdala natančno biografijo o nevesti z naslovom Meghan: Hollywoodska princesa.Knjigo o njenem življenju pred poroko bo napisal Andrew Morton, avtor odmevne prodajne uspešnice Diana: Njena resnična zgodba, pa tudi avtor biografskih knjig o Madonni, Monici Lewinsky, Tomu Cruisu in Angelini Jolie.Ob napovedi knjige je Morton dodal: »Bil sem oboževalec Meghan Markle že dolgo pred tem, ko je spoznala princa Harryja. Ima zvezdniško kvaliteto, nekateri temu pravijo ‘the Markle Sparkle’. Fascinantna zgodba o samozavestni in prijetni ženski. Komaj čakam, da jo povem.«Že v četrtek bo založba Pavilion Books v programu hčerinske založbe Pitkin izdala knjigo Harry & Meghan: Kraljeva zaroka Halime Sadat.

Aktualno

Tadej Gosak sporazumno zapušča Palomo

Kategorija: Podjetja Mon, 11 Dec 2017 14:36:00 +0100 Ljubljana – Predsednik uprave Palome Tadej Gosak bo družbo vodil še dober mesec, danes je namreč nadzornemu svetu predlagal prenehanje mandata, nadzorniki pa so njegov predlog tudi sprejeli. Novega predsednika upravebodo imenovali v začetku prihodnjega leta, Gosak pa bo družbo vodil še do 31. januarja, so sporočili iz Palome. »Sprejeli smo predlog predsednika uprave in sporazumno zaključujemo sodelovanje. G. Gosaku se zahvaljujemo za sodelovanje in za uspešno delo, ki ga je opravil v družbi,« je v sporočilu zapisala predsednica nadzornega sveta Leonida Klemenčič Podmiljšak in dodala, da Paloma s podporo novega lastnika, družbe Eco Investment, z načrtovanimi večjimi investicijami v proizvodnjo nadaljuje uresničevanje vizije vodilnega proizvajalca higienskih papirjev v regiji. Gosak je vodenje družbe prevzel leta 2013. Kot pravijo v družbi, jo je vodil skozi zahtevno poslovno, kadrovsko in finančno prestrukturiranje, s …

Aktualno

Lidl v Arnovski gozd s 70 milijoni

Kategorija: Slovenija Mon, 11 Dec 2017 14:10:00 +0100 Žalec − V Arnovskem gozdu v neposredni bližini avtocestnega priključka Arja vas bo v manj kot dveh letih zrasla druga etapa poslovne cone (PC). Skupaj s komunalnimi in drugimi ureditvami jo cenijo na skoraj 70 milijonov evrov, samo poslovno-logostični center (PLC) v Arnovskem gozdu II pa bo stal okoli 50 milijonov evrov. Na Občini Žalec niso povedali, kdo je investitor, saj ta informacije sam še ni objavil. Tina Cipot iz Lidla Slovenija pa je potrdila, da je za Lidlov logistični center v Arji vasi izdano gradbeno dovoljenje, ki je tudi že pravnomočno. Čeprav v Lidlu več informacij o centru obljubljajo za kasneje, smo izvedeli, da se za zdaj gradbeno dovoljenje glasi na investitorja Toming inženiring. Družba je zadnja leta v Arnovskem gozdu kupovala zemljišča, Občina Žalec pa je s Toming inženiringom …