Nepremičninski trgi se bliža rekordni ravni iz leta 2007

V Sloveniji je bilo lani po prvih izračunih Geodetske uprave RS sklenjenih 32.000 kupoprodajnih poslov z nepremičninami, število prodanih stavb, delov stavb in zemljišč pa se je zelo približalo tistemu iz rekordnega leta 2007. Skupna vrednost sklenjenih poslov je prvič po rekordnem letu 2007 prebila mejo dveh milijard evrov.

Skupna vrednost sklenjenih poslov z nepremičninami je lani znašala okoli 2,1 milijarde evrov. Od tega je bilo približno 62 odstotkov vrednosti prometa z nepremičninami realiziranega s stanovanjskimi nepremičninami, 17 odstotkov s poslovnimi nepremičninami, deset odstotkov z zemljišči za gradnjo stavb, tri odstotke s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči, osem odstotkov pa z vsemi preostalimi vrstami nepremičnin skupaj.

Število evidentiranih poslov z nepremičninami je bilo lani celo največje od leta 2007, ko so jih začeli na geodetski upravi spremljati. V primerjavi z letom 2015 se je povečalo za slabo desetino, v primerjavi z letom 2009, ko je bilo najmanjše, pa za skoraj 60 odstotkov.

Skupna pogodbena vrednost evidentiranih poslov se je v primerjavi z letom 2015 povečala za približno četrtino, kar je največje povečanje od začetka spremljanja. Od leta 2013, ko je bila najmanjša, pa je bila kar za dve tretjini večja.

Rast števila prodanih stanovanjskih nepremičnin se je lani nadaljevala tretje leto zapored. Za razliko od leta 2015, ko se je to število povečalo izključno na račun prodaje stanovanj v večstanovanjskih stavbah, se je lani opazno povečalo tudi število prodaj hiš, celo bolj kot stanovanj.

Glavni dejavniki, ki vplivajo na rast povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah, so nizke obrestne mere in sicer skromna rast obsega stanovanjskih posojil, ki traja že tri leta, prav tako pa tudi povečanje zaposlenosti in rast mase plač ter znižanje cen stanovanj v času krize.

Nizke obrestne mere poleg zadolževanja za nakup ali lastno gradnjo nepremičnin vzpodbujajo tudi naložbe v nepremičnine, kot alternativo varčevanju ali bolj tveganim naložbam.

Potem ko je leta 2015 dosegla dno, je lani končno oživela tudi prodaja zemljišč za gradnjo stavb. Število prodaj se je v primerjavi z letom 2015 povečalo za okoli šestino, kar bi lahko bila napoved skorajšnjega začetka novega investicijskega cikla.

Je pa lani upadla prodaja pisarniških prostorov ter trgovskih, storitvenih in gostinskih lokalov. Kljub temu je glede na razmeroma ugodne gospodarske okoliščine, nizke obrestne mere in naraščanje naložbene privlačnosti nepremičnin pričakovati tudi postopno povečevanje dejavnosti trga poslovnih nepremičnin, piše v letnem poročilu geodetske uprave.

Počasi naraščajo tudi cene nepremičnin. Trenutno so cene stanovanj in stanovanjskih hiš še nižje kot pred krizo, a razprodaj stanovanj iz nasedlih projektov ni več, na trg pa prihajajo še zadnje zaloge novogradenj iz preteklih let. Preostala stanovanja tako že dosegajo normalne tržne cene.

V letu 2017 na geodetski upravi pričakujejo postopno umirjanje rasti prometa s stanovanjskimi nepremičninami. Pričakovati je tudi nadaljnjo rast cen stanovanj, hiš in zemljišč za gradnjo – ta bo najhitrejša na območju Obale in v Ljubljani z okolico, kjer je povpraševanje največje in zaradi pomanjkanja novogradenj počasi presega ponudbo.

Povezane teme

cene stanovanj, gospodarstvo, nepremičnine, Slovenija, statistika
Aktualno

Vodenje nove stranke Levica prevzema Luka Mesec

Člani današnjega kongresa v Ljubljani, na katerem sta se IDS in Trs združili v stranko Levica, so za koordinatorja stranke izvolili dosedanjega koordinatorja IDS in vodjo poslanske skupine ZL Luko Mesca, ki je bil tudi edini kandidat za vodenje Levice. Za njegovo namestnico so izvolili poslanko Violeto Tomić.

Rubrika Aktualno

Aktualno

Britanski parlament tarča kibernetskega napada

Kategorija: Evropa Sat, 24 Jun 2017 22:20:00 +0200 London – Britanski parlament je bil danes tarča kibernetskega napada, poročajo tuje tiskovne agencije. Poslanci ne morejo dostopati do svojih računov elektronske pošte, tehniki pa se še vedno trudijo odpraviti težave. Nemška tiskovna agencija dpa poroča, da so v službi parlamenta za stike z javnostmi potrdili, da so tarča kibernetskega napada, več podrobnosti pa niso želeli razkriti. Francoska tiskovna agencija AFP pa poroča, da več poslancev ne more dostopati do svoje elektronske pošte izven prostorov parlamenta. V britanskih medijih so se sicer pred dnevi pojavile navedbe, da naj bi hekerji že večkrat poskušali dobiti podatke za dostop do uporabnikov parlamentarnega računalniškega omrežja. Hekerji pa naj bi preko interneta celo prodajali gesla britanskih poslancev za dostop do mreže parlamenta, še poročata dpa in AFP.

Aktualno

Slovenija četrta po prvem dnevu ekipnega EP, tri slovenske zmage

Kategorija: Drugi športi Sat, 24 Jun 2017 21:52:00 +0200 Tel Aviv, 24. junija – Slovenija je po prvem dnevu ekipnega atletskega evropskega prvenstva, ki poteka v izraelskem Tel Avivu, na četrtem mestu. Zmage za Slovenijo so dosegli Luka Janežič na 400 m (45,47), Tina Šutej v skoku s palico (4,50 m) in Agata Zupin na 400 m ovire (56,80). V prvo ligo, kjer je bila Slovenija zadnjič leta 2014, vodijo prva tri mesta. Pred nedeljskim nadaljevanjem vodijo Madžari (196 točk), druga je Slovaška (170,5), tretja Litva (157), četrta je Slovenija (146), peta Hrvaška (135), šesti pa med 12 reprezentancami Izrael (134,5). Slovenski boj za prva tri mesta bo tako drugi dan zelo težak. Luka Janežič, edini med Slovenci je v tej sezoni nastopil na diamantni ligi in je premagal številne najboljše svetovne in evropske tekače, je bil prvi tudi v Izraelu, …

Aktualno

Cerar ob dnevu državnosti: Ustavimo se

Kategorija: Slovenija Sat, 24 Jun 2017 20:05:00 +0200 Slovenija bo jutri slavila 26. obletnico osamosvojitve, osrednja državna proslava pa danes na predvečer praznika poteka na Kongresnem trgu v Ljubljani. Pred proslavo se je na slavnostni seji sestal državni zbor, kjer je zbrane nagovoril podpredsednik DZ Matjaž Nemec. Predsednik vlade Miro Cerar je državljanom in državljankam že čestital ob dnevu državnosti. Kot je dejal, »živimo v času, ko pogosto tako hitimo, da si ne vzamemo dovolj časa za zares pomembne stvari.« Cerar: Ustavimo se »Danes, ko praznujemo pomemben del naše zgodovine, ko obeležujemo šestindvajesto obletnico naše neodvisnosti, vas kot predsednik vlade te naše drage Slovenije pozivam, da se ustavite. Vzemite si čas in pomislite na vse lepe trenutke naše skupne prehojene poti. Trenutke, ko smo se veselili naših uspehov, naj bo to na področju gospodarstva, znanosti, kulture, športa ali na kateremkoli drugem …

Aktualno

Shakespeare v času Trumpa

Kategorija: Globalno Sat, 24 Jun 2017 20:00:00 +0200 Prejšnjo soboto se je po 57. ulici v New Yorku vila dolga vrsta ljudi, ki so kljub poletni pripeki potrpežljivo čakali na razgretem betonu. Dan prej je odprla vrata nova razstava in v hipu postala najbolj vroč umetniški projekt v mestu, čeprav so bili artefakti na dosegu vsakega telefona. Toda čivkanje Donalda Trumpa je v pozlačenih okvirjih dobilo posebno vrednost.Ustvarjalci satirične večerne oddaje The Daily Show so predsednikovo razvpito brbljanje po družbenem omrežju twitter pretvorili v muzejsko instalacijo in jo v ameriški tradiciji predsedniških knjižnic poimenovali Predsedniška twitter knjižnica Donalda J. Trumpa. »Poleg jedrskega konca bodo ta sporočila Trumpova najbolj trajna zapuščina,« so napovedali odprt­je začasne postavitve, ki je obiskovalce vabila le lučaj kamna stran od črnega stolpa, Trumpovega nebotičnika na Peti aveniji. Voditelj Trevor Noah in sodelavci so se …