“Zanimanje za stavbna zemlji\u0161\u010da je precej\u0161nje. Veliko je doma\u010dih investitorjev, nekaj tudi tujih. \u010ce bodo ponudbe v redu, bomo zemlji\u0161\u010da prodali, ne morem pa zagotoviti, da bodo ponudbe povsod tak\u0161ne, kot jih pri\u010dakujemo,” je za STA povedal direktor upravljanja nepremi\u010dnin pri Dru\u017ebi za upravljanje terjatev bank (DUTB) Andrej Lazar.<\/p>\n
Najvi\u0161ja informativna prodajna cena je postavljena za paket 30 parcel skupne povr\u0161ine okoli 16.700 kvadratnih metrov v Ro\u017eni dolini, sedem milijonov evrov brez davka. “To je najbolj elitna lokacija v Ljubljani, gre za najdra\u017eji del mesta in na\u0161a pri\u010dakovanja so vi\u0161ja,” pravi Lazar. Po trenutnih na\u010drtih je tam predvidenih 130 stanovanj v treh ve\u010dstanovanjskih objektih. Zavezujo\u010de ponudbe zbirajo do srede.<\/p>\n
Na\u010drtovani gradnji v Ro\u017eni dolini nasprotuje civilna iniciativa, ki je spomladi v peticiji, ki so jo predali \u017eupanu, med drugim zahtevala prepoved gradnje ve\u010dstanovanjskih blokovskih objektov. Kot pravi Lazar, potencialne vlagatelje o vseh odprtih vpra\u0161anjih glede zemlji\u0161\u010da seznanijo.<\/p>\n
DUTB prodaja tudi obmo\u010dje nekdanjega kamnoloma v Podutiku, in sicer 14 zemlji\u0161\u010d skupne povr\u0161ine 44.500 kvadratnih metrov, za katera je na spomladanskem pozivu pri\u010dakoval 6,6 milijona evrov brez davka, a interesa ni bilo. Prej\u0161nji lastnik je \u017ee izvedel urbanisti\u010dni nate\u010daj, zmagovalna re\u0161itev pa je predvidela okoli 360 stanovanj deloma v blokih, deloma v terasastih stavbah.<\/p>\n
Za obe zemlji\u0161\u010di, v Ro\u017eni dolini in v Podutiku, je treba sicer sprejeti \u0161e ob\u010dinski podrobni prostorski na\u010drt (OPPN). Lazar pravi, da so vlagatelji zaradi tega, ker za zemlji\u0161\u010da, ki jih prodajajo, ve\u010dinoma \u0161e ni teh na\u010drtov, bolj previdni. Zato v DUTB razmi\u0161ljajo o mo\u017enosti, da bi se s potencialnim kupcem dogovorili, da bi pla\u010dal dolo\u010deno aro, DUTB pa bi izvedla postopke za sprejem teh na\u010drtov. Ko bi bili ti sprejeti, bi kupec poravnal preostanek kupnine.<\/p>\n
Ti akti pa so \u017ee sprejeti za bli\u017enje zemlji\u0161\u010de v Glincah, za katero DUTB pripravlja projekt skupnih vlaganj z izbranim zasebnim partnerjem. Kot je povedal Lazar, je mo\u017enih partnerjev ve\u010d, z vsemi se \u0161e pogajajo, dokon\u010dna odlo\u010ditev bo sprejeta v kratkem.<\/p>\n
Predvideno je, da bodo projekt izvedli prek skupnega podjetja, v katerega bo DUTB vlo\u017eila zemlji\u0161\u010de in imela 49,99-odstotni dele\u017e, zasebni partner pa denarni vlo\u017eek in 50,01-odstotni dele\u017e. Skupno podjetje bo nato izvedlo izvedlo projekt, vklju\u010dno z gradnjo stanovanj in njihovo prodajo. Lazar pri\u010dakuje, da bodo po sklenitvi partnerstva v pribli\u017eno pol leta pridobili gradbeno dovoljenje.<\/p>\n
“Pri\u010dakujemo, da bo projekt zelo uspe\u0161en. Glede na trenutne izra\u010dune bi dobili precej ve\u010dji izkupi\u010dek, kot \u010de bi prodali samo zemlji\u0161\u010de,” je dejal Lazar.<\/p>\n
DUTB je na spomladanskem pozivu za prvi del prve faze – prva faza predvideva skupno okoli 180 stanovanj, od tega 50 stanovanj v prvem delu in 130 v drugem – od zasebnega partnerja pri\u010dakovala vsaj 1,27 milijona evrov. V drugi fazi je predvidenih \u0161e dodatnih 120 stanovanj.<\/p>\n
Naprodaj je okoli 13.000 kvadratnih metrov veliko zemlji\u0161\u010de med Parmovo in Kurilni\u0161ko ulico, na katerem je dovoljena gradnja stavb do okoli 52 metrov vi\u0161ine. DUTB v oglasu najni\u017eje pri\u010dakovane cene ne dolo\u010da.<\/p>\n
Zemlji\u0161\u010de DUTB je del obmo\u010dja, za katerega so ljubljanski mestni svetniki 15. oktobra sprejeli odlok o OPPN Parmova. Ta ureja 52.000 kvadratnih metrov veliko obmo\u010dje, od \u010desar bo 30.000 kvadratnih metrov namenjeno stanovanjski gradnji, dovoljenih je do skupno 555 stanovanj v ve\u010dstanovanjskih stavbah.<\/p>\n
Zemlji\u0161\u010de DUTB je del prostorske enote 1 (PE1) na ju\u017enem delu, ki je skupno velika 17.000 kvadratnih metrov, na njej pa je predvidena gradnja \u0161estih objektov s 330 stanovanji. Investitor bo moral za za\u010detek gradnje kupiti tudi preostali del PE1, torej \u0161e 4000 kvadratnih metrov zemlji\u0161\u010d. Na prostorskih enotah PE2 in PE3 je predvidena gradnja 225 stanovanj.<\/p>\n
Ve\u010dji lastnik zemlji\u0161\u010d na obmo\u010dju OPPN je poleg DUTB \u0161e dr\u017eava, manj\u0161i deli pa so v lasti Slovenskih \u017eeleznic, Mestne ob\u010dine Ljubljana, Energoplana, Jatne, Linka, Ferspeda, Islamske skupnosti v RS, Protrada in zasebnih lastnikov, so za STA povedali na ob\u010dini.<\/p>\n
DUTB prodaja tudi zemlji\u0161\u010de ob Stolpni\u0161ki ulici v bli\u017eini Univerzitetnega rehabilitacijskega in\u0161tituta So\u010da. Zemlji\u0161\u010de je povr\u0161ine okoli 18.000 kvadratnih metrov, predvidena pa je gradnja doma za starej\u0161e za 150 oseb ter 80 varovanih stanovanj.<\/p>\n
Naprodaj je zemlji\u0161\u010de ob Vilharjevi ulici povr\u0161ine okoli 10.000 kvadratnih metrov, kjer so trenutno starej\u0161i objekti in parkiri\u0161\u010de, DUTB zanj pri\u010dakuje vsaj 4,5 milijona evrov. Na zemlji\u0161\u010du je po sedanjem ob\u010dinskem prostorskem na\u010drtu dovoljena gradnja okoli 43.000 kvadratnih metrov nadzemnih bruto eta\u017enih povr\u0161in, v katerih so dopustne poslovno-upravne dejavnosti, hotel in bivalne zmogljivosti, ki lahko obsegajo 30 odstotkov bruto eta\u017enih povr\u0161in.<\/p>\n
Ostala ve\u010dja zemlji\u0161\u010da DUTB so v Dolskem v Dolu pri Ljubljani (52.000 kvadratnih metrov, 64 parcel), na Vrhniki (21.500 kvadratnih metrov, 144 stanovanj v osmih stavbah), v Kranju za sosesko Kozolci (26.500 kvadratnih metrov, 395 stanovanj), v Srakovljah (20.000 kvadratnih metrov, 22 parcel) in Britofu (27 samostojnih hi\u0161, dva dvoj\u010dka in sedem vrstnih hi\u0161), v \u0160marjah pri Kopru (en blok z osmimi stanovanji, trije bloki s 36 stanovanji in 16 vrstnih hi\u0161), v Mariboru pri Europarku (735 stanovanj), na Taboru (132 stanovanj) in ob Iztokovi ulici za sosesko Studen\u0161ki razgledi (250 stanovanj), v Celju ob De\u010dkovi cesti (v dveh stolpnicah 94 stanovanj) in v Splitu na Hrva\u0161kem (128 stanovanj in osem apartmajev).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DUTB trenutno prodaja 17 zemlji\u0161\u010d, ki so namenjena za gradnjo stanovanjskih stavb, od tega \u0161est ve\u010djih na obmo\u010dju Ljubljane, na katerih je po trenutnih na\u010drtih mo\u017ena gradnja okoli 1200 stanovanj. Kot pravijo v DUTB, je zanimanje tako doma\u010dih kot tujih vlagateljev veliko. Za projekt skupnih vlaganj v Glincah pogajanja \u0161e potekajo.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":379718,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1179],"tags":[5733,5525,5434,5734,1595,5338],"source":[4511],"supertag":[7541],"acf":[],"yoast_head":"\n