Kot je v imenu predlagatelja, Levice, uvodoma pojasnil Luka Mesec, predlog novele dolo\u010da omejitev vi\u0161ine pla\u010dila za posredovanje pri najemu na \u0161tiri odstotke pogodbene vrednosti oz. ne ve\u010d kot eno mese\u010dno najemnino in ne manj kot 150 evrov.<\/p>\n
Poleg tega predlog predvideva, da stro\u0161ke nepremi\u010dninskega posredovanja v celoti nosi naro\u010dnik storitve. Trenutni sistem je namre\u010d po mnenju Levice nevzdr\u017een, sploh v primerih, ko morajo stro\u0161ke nepremi\u010dninskega posredovanja nositi najemniki, ki ob tem \u017ee tako pla\u010dajo tudi var\u0161\u010dino in najemnino.<\/p>\n
V Levici predlagajo \u0161e, da se omeji vi\u0161ino dejanskih stro\u0161kov, ki jih nepremi\u010dninska dru\u017eba lahko zara\u010duna naro\u010dniku, torej najemodajalcu.<\/p>\n
Mesec je ob tem izpostavil, da se s predlogom usklajujejo tudi dolo\u010dbe o pridobitvi kvalifikacij za nepremi\u010dninskega posrednika z zakonodajo Evropske unije, s \u010dimer Slovenija zamuja in je zato od Evropske komisije \u017ee prejela opomin.<\/p>\n
Vlada predlagane spremembe podpira. Dr\u017eavni sekretar na ministrstvu za okolje in prostor Ale\u0161 Prijon je dejal, da so skladne s cilji stanovanjske politike. V tej lu\u010di je med drugim izrecno omenil za\u0161\u010dito najemnikov.<\/p>\n
\u010ce je Levici uspelo prepri\u010dati tudi Zvezo potro\u0161nikov Slovenije (ZPS), ki, tako njena predstavnica Jana Turk, ocenjuje, da predlog novele pomeni izbolj\u0161anje varstva potro\u0161nikov na tem podro\u010dju, pa tega ni mogo\u010de re\u010di za Zbornico za poslovanje z nepremi\u010dninami pri Gospodarski zbornici Slovenije (GZS).<\/p>\n
Direktor zbornice Bo\u0161tjan Udovi\u010d je poudaril, da je zanje nepredstavljivo, “da si lahko kdorkoli predstavlja, da se cenovno omeji storitev, prosto dostopno na trgu”. Za to po njegovih besedah ni argumentov, saj je konkurence dovolj, storitev za dr\u017eavljane ni obvezna, preko posrednikov pa ste\u010de manj kot 50 odstotkov prometa. To pomeni, da najemnik ni prisiljen nositi stro\u0161kov posredovanja, je izpostavil.<\/p>\n
Kot je dodal, bi sprejem novele prinesel ve\u010d oddajanja nepremi\u010dnin na \u010drno, manj davka od najemnin in tudi manj pobranega DDV.<\/p>\n
Zbornica bo zato v primeru sprejetja novele vlo\u017eila prijavo na Evropsko komisijo, verjetno pa spro\u017eila tudi ustavno presojo.<\/p>\n
V koaliciji so predlog novele podprli, \u010deprav je bilo iz njihove strani sli\u0161ati ve\u010d pomislekov. Andrej Rajh (SAB) je izpostavil, da lahko negativno vpliva na eksistenco nepremi\u010dninskih posrednikov. Najemnine so “ponekod res podivjale”, “a Slovenija ni samo Ljubljana”, zato bo treba biti pozoren na to, kaj se bo ob uveljavitvi sprememb “zgodilo v krajih, kjer cene niso ekscesne”. \u010ce dolo\u010dene storitve tam ne bodo ve\u010d na voljo, bo morala dr\u017eava ukrepati, je pozval.<\/p>\n
Gregor Peri\u010d (SMC) pa je spomnil, da so na tem podro\u010dju potrebni predvsem koraki glede neprofitnih najemnin, ki so se nazadnje usklajevale pred 13 leti. Lokalne skupnosti zato po njegovih besedah nimajo motiva za vlaganje v nova neprofitna stanovanja.<\/p>\n
V opoziciji se strinjajo z opozorili GZS. Aleksander Reber\u0161ek (NSi) je menil, da gre za omejevanje proste gospodarske pobude in da je regulacija na tem podro\u010dju v Sloveniji \u017ee zdaj ve\u010dja kot drugje v EU. Ob tem je posvaril pred negativnimi posledicami: manj\u0161imi zaslu\u017eki posredni\u0161kih agencij in izgubo delovnih mest. “Gre samo za nabiranje politi\u010dnih to\u010dk,” je bil oster.<\/p>\n
Du\u0161an \u0160i\u0161ko (SNS) je medtem ocenil, da Levica podro\u010dje ureja “na vrat na nos”, brez pravega razmisleka. Pri tem je opozoril na veliko \u0161tevilo (\u0161ele danes) vlo\u017eenih amandmajev. Poleg tega predlog novele zakona DZ obravnava po skraj\u0161anem postopku.<\/p>\n
Odbor je dopolnila Levice oz. odbora in pozneje predlog novele kljub pomislekom podprl.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Odbor DZ za infrastrukturo, okolje in prostor je danes potrdil predlog novele zakona o nepremi\u010dninskem posredovanju, s katerim bi omejili pla\u010dila za nepremi\u010dninsko posredovanje in dodatne stro\u0161ke, ki jih nepremi\u010dninske agencije lahko zara\u010dunavajo svojim strankam. Poslanci z obeh polov so sicer izrazili pomisleke glede omejevanja gospodarske pobude.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":396880,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1179],"tags":[8983,8035,1595],"source":[4511],"supertag":[],"acf":[],"yoast_head":"\n