V zadnjem desetletju je Ljubljana privabila več tujih kupcev in investitorjev iz tujine kot kdaj koli prej, poroča časopis Financial Times (FT). Sprva so bili to predvsem britanski, italijanski in ruski kupci, ki jih je privlačila ugodna davčna politika Slovenije, zdaj pa mesto privablja ljudi tudi iz ZDA, Avstralije, Kanade, Nemčije, Švice in drugih evropskih držav.
“Ljubljana je kot balkanska Švica,” je izjavil Bogdan, svetovalec iz Srbije, ki je nedavno kupil trisobno stanovanje v Šiški. Poudaril je, da je mesto čisto in ljudje vljudni. Bogdan je zahteval, da njegovo pravo ime ostane skrito. Uživa v možnostih, kot so smučanje na bližnjih gorah, hitra vožnja v Italijo ali Avstrijo ter obisk obal na Hrvaškem.
Tudi turizem v mestu se je močno povečal, navaja FT. Število obiskovalcev ljubljanske prestolnice se je med letoma 2010 in 2019 več kot podvojilo, in skoraj se je povrnilo na raven pred pandemijo, poroča Slovenska turistična organizacija.
FT našteva več razlogov, ki privabljajo turiste in kupce stanovanj v mesto, med njimi naziv zelene prestolnice Evrope leta 2016 in Ljubljano kot prvo evropsko prestolnico, ki je postavila cilj ničelnih neto izpustov toplogrednih plinov. Največjo privlačnost pa, kot piše FT, predstavlja “romantično staro mestno jedro”.
Eden izmed razlogov za dvig cen nepremičnin v Ljubljani, kot poroča FT, je tudi povečana ponudba stanovanj za kratkoročni najem, predvsem prek platforme Airbnb. Ker hoteli niso bili sposobni sprejeti naraščajočega števila obiskovalcev, so lastniki stanovanj, ki v njih ne živijo, začeli ponujati alternativne rešitve, pravi Katarina Mikulić. Justin Young iz agencije Slovenia Estates, ki nudi storitve upravljanja najemnin, dodaja, da kljub zakonskim zahtevam in omejitvam, ki omogočajo oddajanje stanovanj prek platforme Airbnb le do pet mesecev na leto ter zahtevajo dovoljenje drugih lastnikov v isti stavbi, redki dejansko upoštevajo te predpise.
Pomanjkanje stanovanj in visoke cene nepremičnin seveda vodijo tudi k dvigu najemnin. Po podatkih vlade, ki jih navaja FT, so se najemnine v zadnjih 10 letih po vsej državi povišale za skoraj 63 odstotkov. Na družbenem omrežju Reddit se pojavlja veliko objav o pomanjkanju stanovanj v Ljubljani, kjer uporabniki med seboj iščejo nasvete za iskanje cenovno ugodnega bivališča. “Situacija je NORA” je naslov enega od objav, ki ga FT omenja, hkrati pa navaja primere, kot je tisti, kjer je uporabnica objavila “oglas” za stanovanje s 450 evri mesečne najemnine in priložila fotografijo zaporniške celice.
