Nova stanovanja v avstrijski prestolnici so se lani v povprečju podražila za 4,6 odstotka, rabljena pa za 4,5 odstotka. Rast je bila sicer nekoliko nižja od 10-letnega povprečja, ki za nova stanovanja znaša 5,2 odstotka, za rabljena pa 6,4 odstotka, APA navaja podatke družbe Otto Immobilien.

Cene so se v različnih dunajskih okrožjih zvišale različno, ponekod je bila rast tudi dvomestna. Povprečna cena novega stanovanja se je gibala med 4648 evrov v okrožju Liesing in 7120 evrov na kvadratni meter v okrožju Wien-Wieden. Pri rabljenih stanovanjih se je v okrožju Donaustadt cena na kvadratni meter prvič povzpela nad 5000 evrov, v okrožju Rudolfsheim-Fünfhaus pa s povprečjem 4296 evrov ostala še pod to mejo, navaja APA.

Tudi najemnine so se zvišale. Povprečna cena za najem tržnega stanovanja je znašala 13,01 evra na kvadratni meter na mesec, kar je 1,7 odstotka več kot predlani.

V nepremičninski družbi pričakujejo nadaljnjo rast cen. “S koncem pandemije in nadaljevanjem rasti povpraševanja bomo tudi v letu 2021 priča rasti cen,” je dejal vodja področja stanovanjskih nepremičnin pri Otto Immobilien Richard Buxbaum. Po njegovih besedah je v minulih mesecih znatno poraslo predvsem povpraševanje po stanovanjih kot investiciji za nadaljnjo oddajo.

Pri novih projektih gre trend močno v smeri gradnje stanovanj, ki jih investitorji financirajo sami in nimajo obveznosti glede njihove uporabe. Letos naj bi delež teh stanovanj med vsemi novozgrajenimi stanovanji na Dunaju prvič dosegel četrtino.