Direktor ABC nepremičnin Andrej Kuplenk je prepričan, da gre za prvovrstno lokacijo, “praktično v centru mesta, a hkrati v bližini parka Tivoli, ki omogoča zelo visoki faktor stanovanjske pozidljivosti in lepo umestitev stanovanjsko-poslovno-hotelsko-trgovskega programa, ki bo kot celota nudil večjo kakovost mestnega bivanja”.

Na območju kompleksa je mogoče poleg poslovnih prostorov zgraditi tudi 655 stanovanj, vodja projekta Boštjan Blatnik pa pričakuje, da bi se lahko prodajna cena stanovanj v kompleksu gibala med 2400 in 2900 evrov na kvadratni meter, so pred dnevi sporočili iz ABC nepremičnin.

Tobačna mesto je po Kuplenkovem mnenju zelo pomembna tudi za samo mesto Ljubljana, saj zaradi logističnih povezav omogoča umestitev različnih kulturnoizobraževalnih programov, ki jih mesto še nima, ali pa so lokacijsko neustrezna.

ABC nepremičnine želijo kot iniciator ustanovitve konzorcija za nakup Tobačne k podobnemu povezovanju spodbuditi tudi druga slovenska podjetja. Na ta način se namreč lahko zagotovi ustrezne finančne vire pri večjih naložbah, posledično pa partnersko podjetje z vstopom v konzorcij pridobi konkurenčno prednost pri pridobitvi izvajalskih del oziroma dobavi opreme in drugih materialov, so prepričani v družbi.

Primarni interes ABC nepremičnin je priprava ustrezne uravnotežene konzorcijske pogodbe in strategije trženja, na koncu pa prodaja stanovanj in poslovnih prostorov v Tobačna mestu. Konzorciju za nakup celotnega kompleksa Tobačna mesto se lahko pridružijo vsa zainteresirana podjetja.

Rok za oddajo zavezujočih ponudb za nakup kompleksa je sicer 17. marec, je razvidno iz objave na spletnih straneh Ajpesa. Kompleks obsega 49 nepremičnin, pri čemer je pri dveh lastniški delež stečajnega dolžnika le četrtinski.

Na delu nepremičnin obstajajo predkupni upravičenci. Večina prostorov v objektih, ki so predmet prodaje, je oddana v najem, z najemniki pa so sklenjene najemne pogodbe za določen čas oz. najdlje do 30. septembra. Izjema so prostori v najemu države za potrebe upravne enote, kjer bo najem pod pogojem, da bo to potrdilo sodišče, podaljšan do 28. februarja 2018. Prodajalec bo pred izročitvijo nepremičnin kupcu odpovedal vse najemne pogodbe, razen če se bosta dogovorila drugače.

Imos, največja hčerinska družba v skupini Imos, je v postopku stečaja od konca leta 2014. Med večjimi projekti podjetja, ki se je ukvarjalo s svetovanjem, inženiringom in investitorstvom na področju graditve objektov ter vodenjem gradnje, je bila prav prenovitev območja ljubljanske tobačne tovarne, kjer naj bi postavili stanovanjsko-poslovne objekte. Imos je med drugim gradil tudi stanovanjsko sosesko v Mostecu, poslovno-stanovanjsko sosesko Bežigrajski dvor ter nov center za vodenje in kontrolo zračnega prometa na brniškem letališču.